Description
Appartement de standing à Yens
Ce bel appartement de 106 m2 PPE se situe au 1er étage d'une petite PPE dans la très prisée commune de Yens, dans le District de Morges, et offre une magnifique vue sur le lac et les montagnes environnnantes.
Au delà du fait que sa terrasse mesure env 24 m2, Il est également doté d'un joli petit jardin privatif.
Le bâtiment, construit en 2012 est labelisé Minergie, ce qui lui apporte un atout supplémentaire. Il est muni d'un ascenseur, et donc accessible à tous.
Cet appartement de 94 m² habitables nets vous offrira la combinaison parfaite de confort moderne et de prestations haut de gamme.
De plus, depuis sa terrasse de 24 m², il bénéficie d'une vue magnifique sur le lac et les montagnes, créant un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités.
Description générale :
* Superficie : 106 m² PPE (94 m² habitables nets).
* Chambres : 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec walk-in dressing et salle de bains privative avec baignoire.
* Séjour lumineux : Un vaste séjour d’environ 30 m² avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse.
* Cuisine haut de gamme : Cuisine ouverte sur séjour et complètement agencée, incluant un îlot central et des appareils de qualité (four vapeur, four standard, induction, grand frigo, lave-vaisselle). Idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec vos invités.
* Salle de bains : Une salle de bains avec douche, ainsi qu’un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge intégrés.
* Terrasse et jardin : Profitez d’une grande terrasse de 24 m² avec stores et toiles de tente électriques, et d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air.
Détails techniques :
* Chauffage à pellets au sol + panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
* Construction conforme au label MINERGIE, pour des performances énergétiques élevées.
* Stores électriques à la cuisine pour plus de confort.
Autres atouts :
* Jardin privatif d’agrément pour profiter d’un extérieur calme et intime (m2 utilisables : env 100 m2)
* 2 places de parking extérieures.
* Cave de 10 m² avec prises électriques et point d’eau, idéale pour le stockage.
* Charges mensuelles de la PPE : 520 CHF.
* Adoucisseur d’eau
*3 parking extérieurs "visiteurs" à disposition.
*Un robot tondeur automatique pour le gazon (en supplément offert)
Situé dans un cadre tranquille et verdoyant, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un bien lumineux, spacieux et respectueux de l’environnement, tout en étant à proximité des commodités locales et des transports.
Prix : 1'070'000.- + 2 places de parc intérieures x 40'000.- (= 80'000.-)
Total prix d'acquisition : 1'150'000.-
Disponibilité : fin septembre 2025
À découvrir sans tarder !
