VENDU! Yverdon, immeuble de 8 appartements et 1 local commercial

Au coeur d’Yverdon, immeuble de rendement de 8 appartements et 1 local commercial

Voici un immeuble de rendement situé au coeur de la ville d’Yverdon-les-Bains, dans une rue piétonne près du château.

Le bien est né de la fusion de deux bâtiments contiguës et a été entièrement rénové en 2002.

Il bénéficie d’une situation idéale, près de toutes commodités et à 5 min à pieds de la gare.

L’immeuble présente:

Rez-de-chaussée:
– 1 Tea-room
– 1 laboratoire

1er étage:
– 1 appartement de 3.5 pièces
– 1 appartement de 4.5 pièces

2e étage:
– 2 appartements de 2.5 pièces
– 1 appartement de 3.5 pièces

3e étage:
– 1 appartement de 1.5 pièces
– 1 appartement de 2.5 pièces
– 1 appartement de 3.5 pièces

Tout est loué, sauf le 4.5 pièces au 1er étage qui est vacant. Tout a été rénové dans le même style, qui peut être observé sur les photos.

Les combles ne sont pas aménagées, mais pourrait l’être, offrant un potentiel de rendement supplémentaire.

Le chauffage est à gaz, au sol. La cage d’escalier comprend un puits de lumière grâce à une verrière en son sommet, générant une luminosité naturelle à l’ensemble. La cage d’escalier bénéficie d’un cachet sous la forme d’encadrements de fenêtre à l’ancienne.

L’immeuble comprend des caves, ainsi qu’un local technique et un espace pour les vélos.

Le rendement net est de 4.5%.